Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Андрей Голубев

В Подмосковье арендаторам недвижимости в областной собственности будут предоставлять отсрочку аренды

Мособлдума на 115-м заседании приняла Закон, которым Правительство региона наделяется правом переносить срок оплаты аренды за недвижимое имущество и за земельные участки в областной собственности в случае введения губернатором режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.
«Такой закон сейчас крайне необходим, поскольку из-за ситуации с пандемией у многих предпринимателей  нет возможности оплатить аренду.  Документом мы дадим Правительству Подмосковья законодательный инструмент переносить сроки внесения платежей за недвижимость в областной собственности в условиях действующего режима повышенной готовности», - рассказал председатель Мособлдумы Игорь Брынцалов (фракция "Единая Россия").
Министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова пояснила, что порядок и сроки оплаты будут устанавливаться постановлениями Правительства области.
Андрей Голубев

На рабочем совещании обсудили альтернативы предоставления земельных участков многодетным

21 мая в Московской областной Думе прошло рабочее совещание собранное Комитетом по вопросам охраны здоровья, труда и социальной политики на котором с участием профильных министерств и ведомств, Уполномоченного по правам человека Екатерины Семёновой, уполномоченной по правам ребёнка Ксении Мишоновой, общественных организаций, Общественной Палаты Московской области, представителей муниципалитетов и Совета муниципальных образований были рассмотрены законодательные инициативы внесенные Советом депутатов города Электросталь и Советом муниципальных образований Московской области, в которых предложены альтернативы предоставления земельных участков многодетным семьям Подмосковья, в случае, если по каким-либо причинам, семья не может получить земельный участок для ИЖС и садоводства в установленном порядке. В данных случаях законодательная инициатива предусматривает выдачу многодетным "земельного сертификата" и получение денежной выплаты на улучшение жилищных условий, взамен участка земли.
Участники рабочего совещания подробно обсудили все ньюансы инициатив, отметили сложность определение размера денежной выплаты вместо земельного участка по разным муниципалитетам региона, обсудили опыт других регионов, который далеко не однозначный и в целом одобрив поиск альтернативных путей решения вопроса сошлись во мнении, что предстоит большая работа для обоснования, прежде всего финансового, данных изменений законодательства. Рабочая группа продолжит свою работу.
Андрей Голубев

В 2018 году 2289 многодетных семей в Подмосковье получили земельные участки


В Мособлдуме 12 марта прошёл круглый стол на тему: «О мерах социальной поддержки многодетных семей в Московской области, в том числе в части выделения земельных участков».
Председатель Комитета Мособлдумы по вопросам охраны здоровья, труда и социальной политики Андрей Голубев отметил, что количество многодетных семей в Московской области ежегодно увеличивается. «В 2017 году в регионе проживало 56 203 семьи. В 2018 году их количество увеличилось на 15 тыс. и сейчас составляет более 75 тыс. семей, в которых воспитывается более 230 тыс. детей».
«Ежегодно на меры социальной поддержки семей с детьми из бюджета области расходуется около 15 миллиардов рублей», – подчеркнул Андрей Голубев.
Председатель Комитета Мособлдумы по имущественным отношениям и землепользованию Владимир Шапкин рассказал, что был поведён мониторинг Закона о предоставлении земельных участков многодетным семьям. По итогам было выявлен ряд проблем. Это, в частности, отсутствие свободных земель в некоторых муниципалитетах. А также отсутствие необходимой инфраструктуры (водопровод, газификация и т.п.) на выданных участках. «Необходимо рассматривать альтернативы, в том числе в денежном эквиваленте», – отметил Владимир Шапкин.
Уполномоченный по правам человека в Московской области Екатерина Семёнова рассказала, что от граждан поступают обращения по следующим проблемам:
- несмотря на то, что семья стоит в очереди на участок, она долгое время не может его получить;
- земельные участки находятся на значительном расстоянии от места жительства семьи;
- участки не обеспечены инфраструктурой (дороги, электричество, вода и т.д.), отсутствуют социальные объекты (школы, детские сады, поликлиники и т.д.);
- земельные участки находятся в заболоченной местности или лесном массиве.
«Целесообразно рассмотреть варианты замены данной льготы. Но здесь в законе необходимо продумать, чтобы не было социальной несправедливости. А также как сформировать стоимость участка с учётом подведения инфраструктуры».
«Нужно урегулировать данный процесс – начиная с ведения реестра многодетных семей, где они могли бы высказать пожелания, в каком районе хотят получить участок. Это позволило бы качественно и эффективно планировать ресурсы муниципалитетов. – отметила Екатерина Семёнова.
Заместитель министра социального развития Московской области Надежда Боос привела данные, что количество многодетных семей в Московской области с 2014 года увеличилось более чем в два раза – с 35 433 в 2014 году до 75 847 в 2019 году. По состоянию на 2015 год земельными участками было обеспечено 53% многодетных семей, на 2019 год – 62%.
По состоянию на 1 марта 2019 года на учёте в целях бесплатного предоставления земельных участков состоит 38 717 многодетных семей. Всего с 2011 года (когда был принят Закон о выделении участков – прим.ред.) 24 077 семей обеспечены участками. В 2019 году землю уже получили 428 многодетных семей.
Отдельно Надежда Боос привела данные по обеспечению инфраструктурой. Так, по состоянию на 1 марта 2019 года:
- 17 444 участка обеспечены электроснабжением;
- 133 участка обеспечены водоснабжением;
- 925 газифицированы;
- 18 685 обеспечены дорожной сетью.
Заместитель начальника управления по взаимодействию с органами местного самоуправления в области земельных отношений Министерства имущественных отношений Московской области Александр Шармиашвили отметил, что Подмосковье является лидирующим регионом по выдаче земельных участков многодетным семьям. В 2018 году бесплатной землей обеспечено 2289 многодетных семей.
На текущий момент органами местного самоуправления сформировано 2682 земельных участка для выдачи, еще 2437 земельных участков находятся в стадии формирования. «В районах, где существует достаточное количество земли, процесс предоставления многодетным семьям участков идет быстрее. Малоземельные муниципалитеты пытаются решить эту задачу различными способами, например такими как: приобретение земель на территории соседних муниципалитетов, заключение соглашения о безвозмездной передаче земельных участков одного муниципального образования в собственность другого».
«Также помощь малоземельным муниципальным образованиям оказывает Правительство Московской области. Из собственности Московской области в собственность малоземельных муниципальных районов для обеспечения многодетных семей передано 394 га земли», – отметил Александр Шармиашвили.
Он добавил, что в октябре 2018 года на территории Московской области решениями Советов депутатов вводится льгота по 100% освобождению от налога на имущество одного объекта жилого назначения (жилой дом, квартира, комната). Уже в половине муниципальных образований приняты решения об освобождении от налога на имущество физических лиц многодетный семей.
В рамках круглого стола председатель комиссии по социальной политике, здравоохранению, образованию, культуре и спорту Совета депутатов городского округа Электросталь Московской Виталий Шапарный представил законодательную инициативу Совета депутатов городского округа Электросталь, которой предложено внести на рассмотрение Мособлдумы. Инициатива предусматривает предоставление денежной компенсации вместо участков. Предполагается, что компенсацию можно потратить на приобретение участка в другом муниципалитете или оплату ипотеки.
Подводя итоги заседания Андрей Голубев отметил, что будет создана рабочая группа, которая займётся проработкой озвученной проблематики.
Андрей Голубев

СТУПИНО. Андрей Голубев провёл прием жителей


Депутат Московской областной Думы провёл приём жителей в городском округе Ступино в общественной приёмной местного отделения партии "Единая Россия".
Основными вопросами стали проблемы обманутых дольщиков микрорайона "Надежда" и Калинина 20; ввода в эксплуатацию объектов строительства; устройства уличного освещения; выделения жилья инвалидам; поддержи развития спорта на селе; оказания поддержки творческим коллективам. Часть вопросов решена в ходе приёма, вопросы обманутых дольщиков будут обсуждены в ходе пленарного заседания Мособлдумы 24 января, по остальным обращениям направлены депутатские запросы в региональные органы государственной власти и местного самоуправления.
Андрей Голубев

ОЖЕРЕЛЬЕ. Исполнение программы переселения из аварийного жилфонда идёт по графику


На прошедшей неделе депутаты Московской областной Думы от фракции «Единая Россия» в своих округах проводили совместно с группами общественного контроля мероприятия по мониторингу выполнения мероприятий по реализации Программ переселения граждан из аварийного жилья. Депутат Московской областной Думы Андрей Голубев встретился с жителями нескольких домов, подлежащих расселению и сносу.
Дом №7 по ул.Заводская в микрорайоне Ожерелье городского округа Кашира был признан аварийным в марте 2015 года. Действительно, условия жизни в нём экстремальные. К общему износу дома добавились последствия пожара в одной из квартир. По плану жильцов должны расселить до конца 2019 года. Всего в доме 9 жилых помещений, в которых проживают 6 человек (часть помещений уже освобождена).
- На расселение данного дома из областного бюджета выделяется около 7,5 миллиона рублей и из местного бюджета почти 3 миллиона рублей, - сообщил А.А.Голубев, - Подготовка к расселению идёт по графику.
В ходе встречи жильцы просили активизировать их информирование со стороны администрации о ходе исполнения программы переселения.
Дом №10 по улице Заводская также был признан аварийным три года назад. Здесь в 21 квартире ждут расселения 50 жильцов. Жителям муниципальных квартир уже предложены варианты переезда – в жилой дом на улице Пионерская. Причём решить этот вопрос местные власти планируют не дожидаясь крайнего срока выполнения программы переселения из этого аварийного дома – конца 2019 года. Жителям приватизированных квартир предложат либо вариант переселения, либо денежную компенсацию на приобретения жилья. На эти цели из бюджета области выделено более 29 миллионов рублей и почти 12 миллионов из бюджета городского округа.
- Всего до конца 2019 года в городском округе Кашира должно быть расселено 6 домов признанных аварийными, - рассказал Андрей Голубев. – Кроме уже названных домов, это дом 6 по ул.Парковая в Топканово; дом 43 по ул.Пролетарская и дом 11 в Рабочем городке в Кашире-1 и дом 4 по ул.Стадионная в м-не Ожерелье. Работа по реализации программы ведётся администрацией по графику, мы же со своей стороны продолжим контроль.
Андрей Голубев

ПОДОЛЬСК. Рабочая группа по проблемам дольщиков занялась объектами в Ступино, Кашире и Пущино



6 декабря в Подольске состоялось очередное выездное заседание рабочей группы по подготовке предложений, направленных на совершенствование законодательных механизмов защиты прав и законных интересов участников долевого строительства. В заседании приняли участие депутаты Госдумы, Мособлдумы, в том числе Андрей Голубев, представители министерства строительного комплекса Подмосковья, Администрации Губернатора, правоохранительные органы, представители администраций муниципалитетов, застройщики и инициативные группы обманутых дольщиков из городов Южного Подмосковья, в том числе из Ступино, Каширы и Пущино. Рабочая группа, в течение почти 6 часов, внимательно рассмотрела все объекты, дав возможность высказаться всем интересантам.
Заместитель председателя рабочей группы Игорь Коханый отметил, что на сегодняшний день по Московской области проблемными признаны 24 объекта, но выездных шести совещаниях было рассмотрено 86 объектов, которые требуют повышенного внимания.
Рассмотрения было начато с объектов Каширы. Заместитель министра строительного комплекса Московской области Евгения Соколова, первый заместитель главы администрации городского округа Кашира Инна Бахирева, доложили ситуацию с бывшим объектом «Социальной инициативы» на улице Мира. Здесь уже почти 15 лет 31 дольщик ожидают своё жильё. Из них 14 готовы получить финансовые средства, а 17 настаивают на предоставлении жилья. Инвестор на достройку 1,5 этажей недостроя, так и не найден. По настоянию депутата Московской областной Думы А.А.Голубева в протокол внесено поручение Минстрою и администрации Каширы в не менее чем трехмесячный срок разработать и представить «дорожную карту» решения проблем дольщиков.
- Муниципальные власти Каширы проделала хорошую работу, получив в собственность администрации недостроенный 10-ти этажный дом компании «Третий Рим», - почему бы Вам выставляя его на торги не предусмотреть обременением для потенциального инвестора предоставления жилья тем дольщикам с ул.Мира ,кто отказывается от денежной компенсации?, - предложил один из вариантов региональный депутат.
По просьбе А.А.Голубева была заслушана информация и по обманутым покупателям квартир в доме компании «Третий Рим». От инициативной группы выступил Сергей Лабзин. По информации администрации и Минстроя фирма обанкрочена и покупатели квартир по предварительным договорам купли-продажи остались ни с чем. Игорь Коханый отметил, что в данном случае действующее законодательство затрудняет решить вопрос в пользу пострадавших. По предложению А.Голубева профильный Комитет Мособлдумы рассмотрит предложения по изменению законодательства, чтобы не допускать подобных случаев в будущем.
К огромному удивлению собравшихся на заседание рабочей группы не прибыл никто из властей городского округа Пущино, хотя проблема здесь налицо – застройщик по микрорайону «Д», корпуса 1 и 2 признан банкротом. Минстрой сообщил о имеющемся варианте выделения жилья обманутым дольщикам на других объектах, но с учетом такого отношения муниципальных руководителей к решению проблемы, вопрос нуждается в дополнительном контроле – инвестор готовый взять на себя решение проблем дольщиков ждёт выдачи разрешения на строительство и в протоколе рабочей группы по просьбе А.А.Голубева был указан срок доклада по исполнению озвученных планов – март 2018 года.
Сразу три объекта-недостроя рассматривала рабочая группа по городскому округу Ступино. В микрорайоне «Надежда» стройка была начата в 2003 году. Объект строился с нарушениями норм и СНИПов. Привлечён инвестор – компания «Строй-Союз», которой правительством области для решения проблем обманутых дольщиков «Надежды» выделен для реализации строительных проектов земельный участок стоимостью 170 млн.рублей в г.Котельники. Сейчас инвестор и Мистрой области ведут обследование недостроя, чтобы выяснить, пригоден или нет он для продолжения строительства, или подлежит сносу. В этом случае дольщики получат либо жильё на других объектах инвестора, либо в соответствии с законом им вернут деньги. Инициативная группа дольщиков сообщила ,что не все участники долевого строительства готовы получить финансовую компенсацию, так как суммы в договорах были указаны ниже фактически уплаченных, да и цены на жильё за это время изменились. В протоколе рабочей группы указано, что до конца года стройэкспертиза должна быть завершена, а в январе с дольщиками встретится инвестор и местная администрация для принятия решения о дальнейших шагах по защите их прав.
- Готовясь к заседанию рабочей группы Мособлдумы я провёл более 6 встреч с дольщиками Ступино, Каширы и Пущино, - отметил Андрей Голубев – И на всех встречах звучала просьба, которая включена и в итоговый документ, направленный мною за месяц до сегодняшнего совещания в профильный Комитет - улучшить коммуникации между дольщиками, администрацией и Министроем области.
Участник совещания записали в протокол поручение органам исполнительной власти не реже 1 раза в квартал проводить встречи с дольщиками для их информирования о реализации «дорожных карт» и обсуждении вариантов решений.
Непростая, по мнению Минстроя области, ситуация сложилась с строительством микрорайона «Центральный» («Банный»). 3 корпуса из 6 находятся в 80-90% стадии готовности. У застройщика - «Аско», чей гендиректор Виктор Лебедев сообщил, что у компании есть трудности с привлечением для финансирования заемных банковских средств. Переговоры с потенциальными соинвесторами «Лазурь»-«Лидер» не увенчались успехом из-за их слабости закончить объект. По информации Заместителя министра строительного комплекса Московской области Евгения Соколовой для достройки объекта необходим 1 млрд.рублей. Сейчас идут переговоры с банком «Восточный», но собравшиеся выразили сомнения в наличие у того потенциала для завершения стройки «Центрального». По предложению А.А.Голубева Минстрою области и администрации поручено в течении 3-х месяцев приложить все силы для поиска инвестора (соинвестора) и доложить о результатах. Представители «Аско» приглашены в пролфильный Комитет Мособлдумы для поиска путей решения проблем в рабочем порядке, с использованием опыта взаимодействия с банковским сектором других застройщиков.
В 2010 году компания, которая вела строительство ещё одного проблемного объекта Ступино – дома №20 по ул.Калинина, признана банкротом. Сейчас объектом занимается конкурсный управляющий. Цель властей – помочь 132 дольщикам (из которых 59 включены в реестр) сохранить их доли и реализовать их право на жильё.
- Механизм решения проблемы определён - привлечением нового инвестора с выделением компенсационного участка, - сообщила замминистра Министерства строительного комплекса Е.Соколова, - Есть дорожная карта. Аукцион состоится в 1-м квартале 2018 года. Для достройки объекта необходимо 250 млн.рублей.
По предложению А.Голубева, поддержанного присутствующими на совещании обманутыми дольщиками, протокольно определено, что для достройки объекта не будет использоваться ЖСК созданный для решения других задач.

Подробности на сайте http://голубев-депутат.рф/
Андрей Голубев

ПРОТВИНО. Реновация подъездов набирает обороты



В рамках областной программы "Мой подъезд" в Протвино активизировались работы по ремонту подъездов многоквартирных жилых домов. В этом убедился депутат Московской областной Думы Андрей Голубев. Вместе с врио руководителя администрации города Альбертом Колотовкиным и своим помощником в городе Александром Булатовым депутат регионального парламента проверил качество и объемы выполненных работ.
- На сегодняшний день работы завершены в 18 подъездах, в 5 из которых мы выявили недостатки которые сейчас устраняются, еще в 13 ремонтные работы идут, - сообщил Альберт Колотовкин.
Осмотрев результаты работы по нескольким адресам Андрей Голубев отметил их соответствие утвержденному стандарту обратив внимание на небольшие недочеты, попросив убрать граффити на двери одного из подъездов и обновить информационные таблички на лифтах.
До конца года должно быть отремонтировано 94 подъезда в многоквартирных домах Протвино, но на сегодняшний день работы они завершены в 19 % из них.